C’est une question qui revient fréquemment de la part des investisseurs immobiliers. Est-ce qu’il vaut mieux investir en nom propre (en son nom en tant que personne physique), ou via une société que l’on crée (personne morale) ? Comment décider ? Et si c’est via une société, est-ce forcément en […]
Immobilier
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J’ai récemment découvert le livre Comment Investir en Immobilier Locatif, rédigé par Daniel VU. Sincèrement, vu son âge (27 ans), j’ai pensé de prime abord que le livre serait trop léger, par manque d’expérience. Finalement, n’aimant pas rester sur des a priori, j’ai décidé de le lire et j’ai bien […]
En assurance vie, les SCPI font partie des unités de compte préférées des épargnants. En effet, quand ils investissent en unités de compte (donc hors fonds euro), les épargnants privilégient souvent les fonds immobiliers (SCPI avant tout) devant les autres types de fonds (actions, obligations, etc.) Peu étonnant, les Français […]
Certaines assurances vie permettent d’investir en « pierre-papier » sous toutes ses formes : SCPI, SCI ou OPCI. Dans tous les cas il s’agit d’investir en immobilier, en achetant les parts d’un parc immobilier complètement géré par une société de gestion. Et sans avoir à gérer personnellement les biens, les épargnants (devenus […]
La société civile immobilière (SCI) est un statut juridique largement répandu. Notamment parce qu’il présente des avantages en matière de gestion patrimoniale (Pourquoi créer une SCI familiale ?) Néanmoins, cette souplesse juridique cache une complexité fiscale. En effet, la détention d’un immeuble par une SCI induit deux calculs différents de […]
La SCI (Société Civile Immobilière) est une forme de société civile qui permet de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Qu’est-ce qu’une SCI familiale ? La SCI dite « familiale » est à tout point de vue identique à une SCI, si ce n’est que les associés ont tous des liens de […]
L’immobilier, la défiscalisation et les Français, c’est une grande histoire d’amour. Nous avons déjà publié un article complet sur toutes les pistes de défiscalisation. Cette fois, nous allons centrer sur les dispositifs de défiscalisation en immobilier…et ils sont nombreux ! En pratique, les Français ont le choix entre plusieurs stratégies […]
Stéphane est un fidèle lecteur d’Avenue des Investisseurs. Pour aider les lecteurs, il nous a proposé de partager son expérience d’investissement immobilier sous le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Une démarche très sympathique qui vient apporter un exemple concret à notre article sur le LMNP ! Pour rappel, […]
La crise du COVID-19 en 2020 a eu un effet immédiat sur le marché actions, avec tous les indices mondiaux (Nasdaq, S&P 500, CAC 40, etc.) qui ont chuté rapidement. Mais qu’en est-il de l’immobilier ? C’est un marché avec beaucoup plus d’inertie, sans cotation quotidienne. Beaucoup se posent des […]
Précédemment, nous donnions notre avis sur le crowdfunding immobilier et Homunity et nous expliquions les bonnes pratiques pour investir en crowdfunding. Il s’agit de financement participatif avec des épargnants qui prêtent à des promoteurs immobiliers qui réalisent des projets de construction ou rénovation (entre 8 et 10 % d’intérêts annuels). […]
Le dispositif Pinel séduit beaucoup les Français en combinant l’immobilier et la défiscalisation, deux passions françaises. Et c’est aussi le produit phare de bon nombre de conseillers en gestion de patrimoine et commerciaux en défiscalisation, car il faut dire que les commissions sont juteuses. Ainsi, l’offre rencontre aisément la demande. […]
Dans un précédent article, nous vous présentions le crowdfunding immobilier et comment choisir la bonne plateforme d’investissement. Pour rappel, il s’agit de financement participatif : les épargnants participent au financement d’un projet immobilier contre rémunération (intérêts). Et la plateforme sert d’intermédiaire entre le promoteur immobilier qui cherche un financement et […]