Pendant longtemps, les investisseurs immobiliers en quête de bonnes opportunités d’investissement ont privilégié les biens immobiliers dans l’ancien. Il est vrai que les prix d’achat dans l’ancien sont en moyenne, à surface équivalente, de l’ordre de 15 à 20 % moins élevés que ceux dans le neuf. Avec des prix […]
Immobilier
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L’immobilier parisien a vu sa valeur multipliée par 3 depuis l’an 2000. Ce qui en fait l’un des meilleurs investissements sur les 2 dernières décennies. Bien que l’on ne puisse pas anticiper l’évolution des prix futurs, force est de constater que l’immobilier parisien possède de nombreux atouts qui pourraient soutenir […]
Sur Avenuedesinvestisseurs.fr, nous aimons découvrir et faire connaître de nouvelles sociétés proposant des services performants et économiques. Le but est de simplifier la vie des épargnants et des investisseurs, dont les investisseurs immobiliers. Quand mon cousin Nicolas (encore un !) m’a parlé de Flatlooker, je me suis dit que cette […]
En ce début d’année, les investisseurs en immobilier locatif font face à de nouvelles contraintes réglementaires. Elles sont en lien avec un diagnostic dont nous avons tous au moins une fois entendu l’abréviation, le DPE : Diagnostic de Performance Énergétique. Améliorer le DPE de ses biens immobiliers va vite devenir […]
Ces dernières semaines, plusieurs internautes nous ont demandé notre avis sur la plateforme d’investissement Bricks.co. Il n’est pas toujours évident de se faire un avis tranché et éclairé sur les services d’un nouvel acteur. A fortiori quand ce dernier propose un service réellement nouveau comme c’est le cas de Bricks.co. […]
Changer d’assurance emprunteur n’a jamais été aussi simple et rentable pour tous les acheteurs d’immobilier. Pourtant, les banques se gardent bien d’en parler et continuent de vendre le package très lucratif (pour elles) du crédit + assurance, donc il faut être bien informé et connaitre ses droits. On vous explique […]
Dans cet article, nous allons donner notre avis complet sur France SCPI (voir le site), ce courtier en ligne spécialisé dans la distribution de SCPI et le conseil en investissement. En pratique, on achète des parts de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) pour déléguer à une société de gestion […]
Il n’a échappé à personne que l’année 2020 fut particulière. La crise sanitaire du COVID 19, les confinements, la crise économique qui se profile…Dans ce contexte, vous êtes nombreux à nous avoir questionné sur les conséquences du COVID et les risques sur le marché immobilier ; et spécialement dans le […]
C’est une question qui revient fréquemment de la part des investisseurs immobiliers. Est-ce qu’il vaut mieux investir en nom propre (en son nom en tant que personne physique), ou via une société que l’on crée (personne morale) ? Comment décider ? Et si c’est via une société, est-ce forcément en […]
J’ai récemment découvert le livre Comment Investir en Immobilier Locatif, rédigé par Daniel VU. Sincèrement, vu son âge (27 ans), j’ai pensé de prime abord que le livre serait trop léger, par manque d’expérience. Finalement, n’aimant pas rester sur des a priori, j’ai décidé de le lire et j’ai bien […]
En assurance vie, les SCPI font partie des unités de compte préférées des épargnants. En effet, quand ils investissent en unités de compte (donc hors fonds euro), les épargnants privilégient souvent les fonds immobiliers (SCPI avant tout) devant les autres types de fonds (actions, obligations, etc.) Peu étonnant, les Français […]
Certaines assurances vie permettent d’investir en « pierre-papier » sous toutes ses formes : SCPI, SCI ou OPCI. Dans tous les cas il s’agit d’investir en immobilier, en achetant les parts d’un parc immobilier complètement géré par une société de gestion. Et sans avoir à gérer personnellement les biens, les épargnants (devenus […]