Si on veut progresser dans sa compréhension du secteur de l’immobilier, rien ne vaut un exemple concret d’opération de marchand de biens. Parce que les discours théoriques, on en trouve partout. Ce qu’on veut, c’est du vrai terrain, avec des chiffres, des galères, et une stratégie claire étape par étape. […]
Entreprise
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Le métier de marchand de biens immobiliers fascine autant qu’il intrigue. Sur le papier, on s’imagine acheter un immeuble sous-coté, le découper ou le rénover, puis encaisser une belle plus-value quelques mois plus tard. Jackpot facile, non ? 🏘️ Sauf que dans la vraie vie, c’est rarement aussi simple. Derrière […]
Le contrat de capitalisation est une enveloppe d’investissement pour placer sur fonds euro (sécurisé) et/ou unités de compte (fonds d’investissement en actions, immobilier, etc.). Moins connu que sa cousine l’assurance vie, le contrat de capitalisation peut être un complément pertinent en raison de certains atouts que nous développerons ici. Quel […]
Les SCPI sont des placements immobiliers complètement délégués : une société de gestion gère un parc immobilier (généralement des dizaines voire centaines de biens immobiliers) et nous reverse les loyers. En pratique, nous pouvons acheter des SCPI en pleine propriété (par défaut), ou en démembrement temporaire pour optimiser la fiscalité […]
Qu’est-ce que l’épargne salariale ? Cela recouvre le Plan d’Épargne Entreprise (PEE/PEI/PEG), les primes d’intéressement et de participation, l’abondement, le compte épargne temps (CET). Mais aussi les placements introduits par la nouvelle loi (PACTE en 2019) : le Plan d’Épargne Retraite d’Entreprise Collectif (PERECO ou PERCOL, qui succède au PERCO) ou […]
Nous vous présentons notre comparatif des meilleurs comptes pro et banques pro du marché. Pour cela, en tant qu’entrepreneurs et investisseurs, nous avons comparé ces dernières années les offres adressées aux professionnels. Cet article s’adresse d’une part aux entrepreneurs en phase de création d’entreprise se demandant vers quelle offre pro se tourner pour ouvrir un […]
Toujours en quête des meilleures solutions pour simplifier la vie des entrepreneurs, nous nous arrêtons dans ce nouvel article sur les services de Finom (voir le site). Lancée en 2019, Finom est une néobanque à destination des professionnels proposant un service intégré combinant un compte bancaire pro, un service de facturation et […]
Est-il intéressant de créer une société holding patrimoniale pour mieux investir et développer son patrimoine ? Cet article fait suite à notre article expliquant comment créer une holding et son fonctionnement. Ainsi, nous reprenons le cas pratique que l’on y avait développé, avec un entrepreneur qui a créé sa société […]
Nous avons constaté ces dernières années un effet de mode sur la holding. Beaucoup de fantasmes alimentés par des Youtubeurs, avec des investisseurs qui créent des sociétés holdings à tort et à travers pour investir en immobilier. Souvent la structure holding parait disproportionnée par rapport aux besoins et aux enjeux […]
Banque Fiducial existe depuis une trentaine d’années. Il s’agit d’une banque en ligne détenue par le groupe Fiducial (chiffre d’affaires : 1,8 milliards de dollars en 2020). Leurs services bancaires s’adressent aux professionnels : TPE (très petites entreprises), indépendants, professions libérales, artisans, commerçants, agriculteurs, associations, etc. Elle est accessible aux […]
