Le girardin industriel est un pur investissement de défiscalisation. Il n’est pas question d’obtenir un rendement annuel (par des loyers ou des dividendes) ou une plus-value à la revente. En effet, c’est un investissement à fonds perdus et le gain est uniquement fiscal (réduction d’impôt). Par exemple, vous investissez 10 […]
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Vous souhaitez investir dans l’immobilier de manière passive, avec de bonnes performances, sans augmenter votre imposition, tout en ayant la possibilité de retirer votre argent à tout moment ? Les SCI (Société Civile Immobilière) en assurance vie semblent être alors une opportunité à saisir dans votre situation. Parmi les nombreuses […]
Investir sans payer d’impôts, c’est possible ! La France a la réputation d’être l’un des pays les plus fortement imposés. Cette réputation n’est pas usurpée : les Français supportent l’un des plus forts niveaux d’imposition des revenus. L’Hexagone figure dans le peloton de tête des pays affichant les prélèvements obligatoires […]
Vous êtes nombreux à vouloir investir en SCPI : l’immobilier locatif sans gestion puisque tout est délégué. Mais vous êtes tout aussi nombreux à vouloir optimiser fiscalement l’investissement en SCPI pour payer moins d’impôt sur les revenus fonciers. Surtout pour les épargnants situés en TMI 30 % et plus (tranche […]
Si vous vous intéressez à la bourse, vous avez peut-être déjà entendu parler du concept de moat. Littéralement, le moat est un mot anglais désignant les douves (ou fossés) qui entourent un château fort et le protègent de ses assaillants potentiels. L’image des douves protectrices est utilisée en finance : […]
Dans ce nouvel article, nous allons aborder la psychologie de l’investisseur. C’est un sujet tout à la fois crucial et très intéressant à découvrir. Bien investir, c’est savoir : Ces 3 points s’appliquent aussi bien à l’investissement financier, qu’à l’investissement immobilier (le choix du bien, du mode de détention, d’exploitation […]
Que sont les ETF Smart Beta et quel intérêt ? D’année en année, le nombre d’ETF disponibles sur le marché est en constante augmentation. Pour rappel, les ETF (Exchange-Traded Fund) sont des fonds cotés en bourse. La plupart des ETF disponibles sur le marché ont pour objectif de répliquer fidèlement […]
Warren Buffett est l’un des investisseurs les plus célèbres au monde. Une renommée qui s’explique en raison de ses performances boursières exceptionnelles sur de nombreuses décennies. Avec une fortune personnelle évoluant quelque part autour de 100 milliards de dollars début 2023, il s’agit d’un des hommes les plus riches au […]
Les SCPI sont des placements immobiliers complètement délégués : une société de gestion gère un parc immobilier (généralement des dizaines voire centaines de biens immobiliers) et nous reverse les loyers. En pratique, nous pouvons acheter des SCPI en pleine propriété (par défaut), ou en démembrement temporaire pour optimiser la fiscalité […]
Vous souhaitez investir en bourse de façon responsable ? C’est possible grâce aux trackers tels que les ETF ESG, des fonds respectueux de l’environnement et qui ciblent des entreprises soucieuses du bien-être de leurs employés. En pratique, ces ETF responsables (ISR / ESG) sont des fonds d’investissement accessibles via différentes […]
Suite à la publication de l’article où je relate mes déboires avec ma banque privée (lire mon avis sur cette banque privée), nous avons eu un retour d’un conseiller patrimonial en commentaire. Il travaille dans une autre banque que celle à laquelle j’ai eu affaire. Il nous a partagé sa […]
Nous profitons de ce début d’année pour publier notre traditionnel bilan annuel de la performance 2022 des différents types d’investissement : actions, immobilier, fonds euro, etc. Un bilan post-COVID, avec le conflit en Ukraine. Une année dingue. Je (Nicolas) vous partage aussi mes propres performances sur mes portefeuilles PEA et […]